Das Gebäude
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gartenhaus mit Staffelgeschoß und Teilunterkellerung in einem begrünten Berliner Wohnhof.
Die Kellerwände und der Kellerboden werden aus wasserundurchlässigem Beton hergestellt. Alle bodenberührenden Bauteile des Gebäudes, wie die Bodenplatte und Wände im Erdreich erhalten zusätzlich eine Wärmedämmung.
Die Außenwände werden aus Kalksandsteinen hergestellt und mit einer 24 cm starken Wärmedämmung versehen.
Die großzügige Verglasung der Wohnungen besteht aus Isolierglas-Fenstern mit einem U-Wert bis 0,6 W/m³K und die Fensterrahmen bis 1,1 W/m³K. Die Wohnungsfenster erhalten Pilzkopfverriegelung und abschließbare Fenstergriff-Oliven. Zusätzlich werden elektrisch bedienbare außenseitig liegende Sonnenschutzrollos zur Verdunkelung mit Zip-System installiert.
Die Geschoßdecken sind Filigran-Decken-Elemente, welche mit Ortbeton versehen werden.
Die Treppenläufe bestehen aus vorgefertigten Elementen. Diese werden schallentkoppelt montiert.
Das Dach des Hauses erhält eine 24 cm starke Dämmung und eine intensive Dachbegrünung, welche Regenwasser speichert und mittels Verdunstung wieder freigibt, was das Mikroklima des Gebäudes positiv beeinflusst. Dieser Effekt wird zusätzlich durch Wandbegrünungen über dem Gebäude verstärkt, welche an beiden Seiten angebracht werden. Zur Pflege von Gründach und Wandbegrünung soll längsseitig ein Abschlussgeländer montiert und ein Dachausstieg integriert werden.
Durch ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung wird für stetige und gefilterte Frischluftzufuhr gesorgt.
Das gesamte Gebäude wird mit Wärmedämmverbundsystem entsprechend Wärmeschutznachweis sowie den baurechtlichen und statischen Vorgaben versehen.
Beheizung erfolgt durch das Fernwärmenetz. Ein Wärmetauscher in der Wohnungsübergabestation erwärmt die Fußbodenheizung sowie das Wasser. Die Wohnungsstation verfügt zusätzlich über einem Hybrid-Durchlauferhitzer zur Warmwassernacherwärmung, um Schwankungen in der Warmwasserversorgung vorzubeugen.
Das Wasser des Hauses wird im Vorfeld mit einer Grünbeck Wasserfilteranlage pureliQ mit automatischer Rückflussspülung sowie eine Wasserenthärtungsanlage softli Q aufbereitet.
Die Barrierefreiheit wird durch den Aufzug des Hauses, welcher über Haltestellen auf allen Geschoßen des Hauses verfügt, geschaffen.
Die Briefkastenanlage wird am Zugang zum Grundstück installiert und mit einer Videogegensprechanlage versehen.
Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen erhalten einen Betonsteinbelag.
Die Wohnungstüren erhalten einen Türspion sowie ein Türschloss mit einer Selbstverriegelung und Schließzylinder passend zur zentralen Schließanlage des Gartenhauses.
Der Zugangsbereich und Hofbereich wird neu angelegt und begrünt. So werden der Mülltonnen- sowie der Fahrradabstellplatz mit einem Dach mit Begrünung versehen, ein kleiner Spielplatz und eine Sitzecke angelegt. Die Zuwegung wird neu gepflastert und erhält eine Beleuchtung.
