Solitär im Kiez, WE 32, 1.OG, 92,67 m² Wohnfläche gesamt

Die Wohnung verfügt über einen schönen ca. 3,5 m ² großen Südbalkon mit unverbautem Blick in den Garten über die Friedenskirche in Richtung Süden und Süd-Westen sowie bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzrollos.

Durch das mittig angeordnete und repräsentativ gestaltete Treppenhaus mit Aufzug gelangt man barrierefrei in eine schöne und effizient geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Nord-Süd Fensterausrichtung. Diese Offenheit wird durch raumhohe Zimmertüren zusätzlich unterstützt.

Der Wohnungsgrundriss ist variabel, wobei tragende Bauteile und Versorgungsanschlüsse Vorrang haben und zu beachten sind.

Die vorliegende Planung sieht im Eingangsbereich eine Diele mit Garderobenbereich vor, von welchem ein Zimmer zur Südseite abgeht.

Von diesem Bereich aus gelangt man in den offenen Wohn- und Küchenbereich mit Südbalkon.

Vom Wohnbereich abgetrennt befinden sich das Gäste-WC sowie das Schlafzimmer mit Master-Bad und Ankleide. Das Badezimmer ist mit Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet.

Die Wohnung erhält ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. So wird die Wohnung zusätzlich mit gefilterter Frischluft versorgt, Vorsorge vor Feuchtigkeitsbildung geschaffen und gleichzeitig der Energieverlust durch die Wärmerückgewinnung minimiert.

Die Fenster verfügen über abschließbare Fenstergriffe sowie Pilzkopfverriegelung und erhalten allesamt außenliegende Sonnen- bzw. Blickschutzrollos zur Verdunkelung. Diese werden elektrisch bedient und haben seitliche Führungsschienen, so dass keine seitlichen Flatterbewegungen entstehen können.

Die Wohnungseingangstür erhält ein selbstverriegelndes Schloss sowie einen Spion. Der Wohnungstürschließzylinder ist Teil einer zentralen Schließanlage, so dass nur 1 Schlüssel für alle zentralen Türen des Gebäudes notwendig ist. Im Weiteren erhält die Wohnung über eine Videogegensprechanlage.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Beleuchtung und zusätzlicher Steckdose.

Durch eine Wohnungsstation mit Wärmetauscher wird die Fußbodenheizung betrieben und das Warmwasser aufbereitet, welche mit einer Warmwassernacherwärmung ausgestattet ist und für ausreichend gleichmäßig Warmwasser sorgt.

In der Wohnung werden entsprechend den technischen Anforderungen Rauchmelder installiert, welche für zusätzlichen Schutz sorgen.

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